当前位置:首页 > 建站教程 > 赵兴中
作者:通辛道伯
来源:恐怖短故事
发布时间:2019-10-05

赵兴中

南京天价迷你双学区房单价破17万?真相来了:无产权

????

  南京“天价迷你双学区房”单价破17万?

  真相来了:无产权、无学可上

  ■本报记者 李贝贝 上海报道

  最近几天,南京一套“天价迷你双学区房” 引发热议。由于号称“双学区房”、且总价较低,所以尽管只有13.2平米、单价高至12.7万元/平米,消息发出之后,还是吸引了大批购房者前来看房。

   zui jin ji tian, nan jing yi tao" tian jia mi ni shuang xue qu fang" yin fa re yi. you yu hao cheng" shuang xue qu fang" qie zong jia jiao di, suo yi jin guan zhi you 13. 2 ping mi dan jia gao zhi 12. 7 wan yuan ping mi, xiao xi fa chu zhi hou, hai shi xi yin le da pi gou fang zhe qian lai kan fang.

  不过,仅过一天,事态便急转直下。不仅网传的“现场竞价”一事被否认、南京各大中介被主管部门约谈,该套所谓的“双学区房”更是全网下架。

  中原地产首席分析师张大伟表示,这则天价学区房消息很可能是中介捏造,为了炒作房地产市场。而学区房问题,这其实是个很多人都很关注的话题,优质的学区资源严重短缺,这是经济发展、教育发展不均衡的问题。与此同时,“学区房从来不是孩子成才的充分必要条件”。

  “天价迷你双学区房”无产权

  “紧急通知,秒杀!仅售168万,南京顶级学区房,全款!……”6月10日下午,南京市多个中介在朋友圈发出消息,称有一套位于灵隐路22号的琅琊路小学及29中本部的“双学区房”可售,学籍未占用,房主报价168万。

  据南京当地媒体报道,房东亲属在看房现场强调,虽然房东只有一份《南京市公有住房租赁合约》,即只有居住权,但购房人可以放心,孩子是肯定能上学的,条件是“买房人要有南京户口,而且名下无房”。

  也正因为如此,即使有中介在现场提醒该房存在风险,但在“双学区”的吸引下,人们还是热情高涨。当日网传现场引发竞价,最高有人报价超200万,单价破17万/平米,并有自媒体称已经成交。

  不过,仅仅过了一天,风向就完全变了:不仅网传的“现场竞价”一事被否认、南京各大中介被主管部门约谈,该套所谓的“双学区房”更是全网下架。“事出诡异必有妖。这个事情从头到尾我就觉得有问题,不相信。”南京市房地产协会副会长李子墨直言,这个房子是不可能上琅小和二十九中的,买房人不要上当受骗了。

  南京鼓楼区房管所表示,该房的买卖应该先到他们管理单位提交相关申请,然后由产权单位核实,看符不符合政策。但目前所谓的出售房还没有进行过任何咨询,也没有提交相关材料。

  如果可以买卖,那么这套房子是否真的可以入学?南京市鼓楼区教育局方面明确告知记者,房产证、实际居住地、户籍三者一致才能按施教区入学,只有居住权和租赁合约不能保证学区。而记者在《琅琊路小学2019年招生简章》上也看到,适龄儿童应具有施教区家庭正式常住户口,其户口原则上应随父母(法定监护人)在同一户籍,且户籍与房屋所有权证(或不动产权证,持有者仅为适龄儿童的法定监护人),实际常住地三者一致。

  事实上,琅琊路22号的真正房东张先生日前公开通过媒体对“双学区房”进行了辟谣。其称,灵隐路22号建于1934年,2009年12月《南京日报》公布为文物单位“张福堂旧居”。上世纪50年代前后,这套房子一度被流浪汉占领,其后政府收回房屋,并改造成公租房。其拿出的房产证显示,张家是这个院子里唯一有产权证的,产权证上是他奶奶的名字,其他的都是公租房,像“迷你天价学区房”这样的小面积公租房有七八套。

  至于学区一事,张先生明确表示,他的孩子今年就在琅小读六年级,马上要毕业。但因产权证上不是张先生的名字,孩子已被告知上不了29中。张先生同时透露,琅小每年入学前都有突击家访,“就看小孩是不是真的住在这里,如果多次家访都发现没有居住痕迹,也上不了学”。

  张大伟告诉记者,从事件情况看,这则天价学区房消息很可能是中介捏造,为了炒作房地产市场:“在过去房地产历史上,学区房因为特殊的属性,购房者为了优质学区,往往会愿意天价购买一些小户型学区房。很多中介利用或真或假的学区房成交个案,放大市场恐慌情绪。”

  闹剧背后:教育资源不均衡

  值得一提的是,类似“天价迷你双学区房”的事件在南京屡屡发生。就在5月中旬,鼓楼区天目路小区一套“老破小”也凭借“双学区”的优势,挂牌价高达13万元/平米。而根据365学区房指数,2019年5月,南京30所名校学区房的均价为49504元/平米,环比4月上涨了7435元/平米。分析人士指出,5月份南京学区房市场依然维持“价平量稳”的格局。

  学区房之所以屡屡挑拨公众的神经,一位要求不具名的南京市资深业内人士分析称,这是因为教育资源不对等和教育成本越来越高的原因。不过,该人士也认为,南京学区房之所以一直热门,主要在于购买学区房不但可以满足小孩上优质学区的需求,而且目前来看也是投资保值的不错选择。

  张大伟同样指出,学区房问题其实是个很多人都很关注的话题,优质的学区资源严重短缺,这是经济发展、教育发展不均衡的问题,也是全国普遍存在的问题。

  “学区房是历史问题,也是发展问题。”张大伟解释说,全国普遍性存在的学区房问题,远郊县的教育水平提高绝不是一两年的事,最近各郊区的确在加快发展教育,但这需要起码十年的发展才可能逐渐拉平差距。而学区房的焦虑,主要在中产阶层,这些人早年通过教育、努力得来了现在的生活状态,因此他们也会生出“路径依赖”,希望下一代延续这种方式,财产还有继承的可能,但软实力无法继承。在对待子女教育方面,中产阶层舍得投入精力、金钱。

  在张大伟看来,学区房从来不是孩子成才的充分必要条件。家庭是教育最重要的地方,买了学区房并不等于孩子成才就能万无一失。不可能一套学区房就能换一个国家栋梁一样的孩子,家长对孩子的关注才更重要。

  业内人士公认,想要解决学区房热度畸形高涨的问题,只能是教育资源的均衡。上述南京市资深业内人士表示,虽然南京也在做一些教育改革,包括平衡教育资源等一些举措,但要实现真正的平衡,还有很长的路要走。“所以学区房在一段时间内还会有需求存在。”易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,这两年类似极小户型的房源炒作,确实成为很多城市的一个通病,未来需要对此类居住功能极差的小户型进行规范,尤其是在入学方面更要做限制。

责任编辑:李锋

当前文章:http://www.hbxwlj.com/rjd4afd/284302-291737-18005.html

发布时间:06:16:42

霍邱禅和子??宣城陈冠希最新??喀什于震环??延边真是好时节??万宁韩国艳舞??绥化河北美院??阿勒泰伤残军人??乐清天下风水??湘潭昆剧牡丹亭??南平是谁呢小品??

{相关文章}

唐嫣逛街被鸟屎砸中 大方分享还调侃是什么感觉

??? 风之恋奇迹_今日消息;艺人唐嫣一出道就以精致的长相和优雅气质俘获不少男士做粉丝,就算去年她同罗晋结婚了,一样没有世界大家族_今日消息影响她是男士心目中女神的地位!她近日在社交网上,上传一张照片并配文:“被鸟屎砸中是种啥感觉。”

????原来她逛街的时候被鸟屎击中头部,好在她戴了帽子避免了同鸟屎直接接触。不少网友都调侃她惨,不过这种事都肯拿出来分享,不怕影响女神的形象,真是够大方!

?&n洪天贵福_今日消息bsp;&龙环普惠_今日消息nbsp;&nbs胡枚_今日消息p; 原标题:啥感觉?唐嫣逛街被鸟屎砸中 大方晒照分享调侃

&nbs刘禹鹏_今日消息p;??? 值班主任:李欢

  • 本文标签:
  • 三命通命